Партнерам

8 3452 788- 788

Забронировать номер

ВК

Пятьзвезд — ваш надежный партнер в сфере доверительного управления недвижимостью

Доверительное управление — это профессиональный сервис для владельцев недвижимости, которые хотят получать стабильный доход от аренды без собственного включения в процесс. Наша компания берёт на себя полный цикл работы с квартирой: подготовку, поиск и проверку арендаторов, заселение, контроль платежей, уборку, техническое обслуживание и даже оформление всех юридических аспектов.

Этот вариант идеально подходит:

Инвесторам, которые купили квартиру для заработка, но не хотят самостоятельно искать жильцов и управлять процессом.
Владельцам, живущим в другом городе или стране.
Тем, кто хочет максимизировать доход от недвижимости, но не имеет опыта в аренде или времени на её ведение.

В зависимости от ваших целей и предпочтений мы предлагаем два формата доверительного управления: краткосрочную и долгосрочную аренду. Оба варианта имеют свои особенности, и мы поможем выбрать наиболее выгодную стратегию именно для вашего объекта.

Краткосрочная аренда (посуточная)

Для кого подходит?

Инвесторам, которые хотят максимизировать доход от квартиры
Владельцам квартир в туристических районах
Тем, кто готов к переменной заполняемости
Собственникам, которые хотели бы периодически приезжать в свою квартиру
Тем, кто хотел бы сохранить квартиру в наилучшем состоянии

Долгосрочная аренда (на 11 месяцев и более)

Для кого подходит?

Тем, кто хочет стабильный пассивный доход
Владельцам квартир в отдаленных районах
Иногородним собственникам, которые не имеют возможность оперативно реагировать и лично контролировать своевременность платежей от арендаторов

+
Плюсы посуточной аренды

Доход выше, чем при долгосрочной аренде (в среднем на 10-30% в зависимости от локации и характеристик квартиры)
Гибкость – можно использовать квартиру для себя в нужное время
Контроль состояния – регулярная уборка, осмотр объекта, мелкий ремонт
Износ квартиры ниже

+
Плюсы долгосрочной аренды

Гарантированный доход каждый месяц, при условии, если арендаторы не сменяют друг друга
Коммунальные платежи оплачивают арендаторы
Меньше вложений в упаковку объекта по сравнению с посуточной арендой
Если вы отдаете в управление квартиру нашей компании, то мы осуществляем контроль за ней. 1 раз в 2 месяца проверяем состояние квартиры и в случае нарушения правил проживания арендаторами выселяем их. Таким образом, даже находясь далеко, вы можете быть спокойны относительно этого.

–
Минусы

Требуется больше вложений для запуска объекта по сравнению с долгосрочной арендой
Зависимость от сезона и спроса
Требует активного управления (заселение, уборка, поддержка гостей — все это берем на себя)
Коммунальные платежи оплачивает собственник

–
Минусы

Доход по году ниже, чем при посуточной аренде
Износ квартиры выше, чем при посуточной аренде
При визите в свой город отсутствует возможность пожить в своей квартире
Есть риски задержки платежей по аренде и коммунальным платежам. Но при условии сотрудничества с нами, данные риски сводятся к нулю.

?
Условия работы

Работаем за 30% от чистой прибыли объекта.
Ежемесячные отчеты с полной детализацией по расходам и бронированиям.
Не берем в управление эконом-сегмент.
Комплектация объекта производится по нашим чек-листам.
Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.

?
Условия работы

Работаем за 20% от чистой прибыли объекта.
Ежемесячные отчеты и своевременные выплаты
Работаем в белую — у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.
Берем на себя все заботы о вашей квартире, предоставляя гостям высокий сервис

₽
Какая доходность будет у вашей квартиры?
Многое зависит от локации вашего объекта и его состояния. Перед тем, как вы примете решение, мы проведем анализ рынка и посчитаем среднегодовую доходность конкретно в вашем случае. Мы не приукрашиваем цифры. Нам важно оценить объект трезво, чтобы вы имели понимание по какой стратегии вам выгоднее двигаться. У меня нет цели любым способом заполучить объект. Я предпочитаю рассказывать о ситуации на рынке так, как оно есть на самом деле, чтобы ваши ожидания в итоге максимально совпадали с реальностью.

Принцип и условия работы нашей компании
Отличительной особенностью меня и всей нашей команды является постоянный профессиональный рост. Мне важно наладить процесс взаимодействия с собственниками недвижимости по системе Win-Win. Зарабатываете ВЫ, зарабатываю Я. Мы партнеры. Я заинтересована в том, чтобы ваша недвижимость: а) хорошо сдавалась б) оставалась в идеальном состоянии как можно дольше.

Почему выбирают нас

Своевременность выплат

Это обычный пункт договора, но многие игроки его нарушают. Для нас это основа. Мы никогда не задерживали выплаты собственникам.
Полная прозрачность работы

По итогам месяца собственники получают детализированный отчет по всем доходам и расходам. Доверительное управление для нас не просто сочетание слов.
Репутация компании

Достаточно изучить отзывы о компании, чтобы понять о чем идет речь. Гости возвращаются к нам вновь и вновь, а собственники рекомендуют нас своим друзьям в качестве управляющей компании. Коллеги считают эталоном. Мы гордимся этим!
Экологичный подход к бизнесу

Каждый день мы заботимся о балансе интересов гостей, инвесторов и сотрудников. Честность, прозрачность и уважение — наши ключевые принципы. Мы ведем бизнес красиво: создаем комфорт, соблюдаем договоренности и строим долгосрочные отношения на доверии.
Кейсы с ростом дохода

Мы делаем всё, чтобы ваша квартира приносила максимальный доход — работаем над ценообразованием, повышаем заполняемость и следим за её состоянием. Высокий уровень сервиса и репутация для нас важнее сиюминутной выгоды.
100% автоматизация процессов

Мы используем передовые технологии и современное программное обеспечение, чтобы обеспечить максимальную эффективность. Мы не стоим на месте и всегда внедряем лучшие решения для роста и развития.

Хоумстейджинг

Хоумстейджинг — это подготовка жилья к сдаче в аренду с целью повышения привлекательности для потенциальных арендаторов. И благодаря грамотным советам наших специалистов, и небольшим вашим вложениям ваша квартира может приносить на 25 – 50 % больше.

Цели: